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[부동산] 특별공급으로 청약경쟁 뚫는 법 들어가며8.2 부동산 대책에 의하여 청약 1순위 자격제한이 까다로워졌습니다. 또한, 일부 지역은 가점제 100%로 상향되면서 청약 1순위와 가점이 매우 중요해졌습니다. 가점이 충분하지 못한다면 청약은 노려볼 수도 없는 것일까요? 답은 '아니오'입니다. 1순위 청약자보다 먼저 공급을 하는 특별공급이 있습니다. 일반공급보다 우선적으로 청약 신청이 가능한 특별 공급에 대해 알아봐서 틈새 시장을 노려봐야겠습니다. 특별공급이란?특별공급은 정책적, 사회적으로 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 일반청약과 별개로 경쟁하고, 가장 먼저 공급되는 물량을 말합니다. 국토교통부령에 의해 일반공급의 10~20%를 특별공급으로 배정할 수 있습니다. 그만큼 물량은 적지만 갖춰야 할 조건들이 있어서 일반공급보다 경쟁률이 낮습니..
[지대넓얕] 41회 ② 커피의 품종과 3대 커피 지대넓얕 41회 - [새해] 독실이의 선물 (커피) 커피의 품종커피의 품종에는 크게 2가지로 나누면 아라비카와 로부스타 로 나눌 수 있습니다. 그 외에 리베리카, 부르봉 등이 있다고 합니다. 아라비카해발 800m 이상의 고산지에서 주로 생산되는 커피를 아라비카라고 합니다. 기후나 토양 등에 민감하여 재배하기가 어렵지만 맛과 향이 부드럽고 균일합니다. 로부스타가 쓴맛이라면 아라비카는 신맛이 특징입니다. 현재 커피전문점은 대부분 아라비카 품종을 이용합니다. 최근에는 이 아라비카로 만든 커피믹스도 나와서 판매가 되고 있기도 합니다. 아라비카는 재배 국가나 고도에 따라서 등급이 나뉘기도 합니다. 브라질은 생두의 크기와 결점, 색깔, 맛 등을 테스트하여 No.2~No.6 으로 구분하고 콜롬비아에서는 수프레모(Su..
[지대넓얕] 41회 ① 커피의 교역량과 효능 지대넓얕 41회 - [새해] 독실이의 선물 (커피) 들어가며 지대넓얕 패널들은 매해 새해가 시작될 때, 각 패널들이 선물을 준비합니다. 새해 선물로 청취자들께 말해주고 싶은 주제들을 선정하여 알려주는 것입니다. 올해는 예년들과는 다르게 패널들이 받고 싶은 선물을 소개하기도 했었습니다.2015년에 방송한 41화는 독실님이 개인적인 경험과 학습을 바탕으로 한 커피에 대해 설명해 주십니다. 저도 커피를 많이 마시는데 아무 생각없이 아메리카노만 먹고 있어서, 어디 가서 아는 척 좀 해보기 위해 정리합니다. 커피의 교역량 독실님은 커피의 교역량이 석유에 이은 세계 2위라는 인터넷 검색 결과를 인용합니다. 하지만 이에 대한 레퍼런스 데이터는 확인하지 못했다는 말을 덧붙입니다. 주로 커피와 관련된 사이트들에서 커피가..
[건강 정보] 거북목 증후군 자가진단과 예방법 들어가며TV 시청까지는 그럭저럭 괜찮았습니다. 쇼파에 앉거나 멀리 앉아서 보는 경우가 많았기 때문입니다. 컴퓨터를 사게 되면서 모니터와 내 눈과의 거리가 가까워졌습니다. 컴퓨터 게임과 인터넷을 하면서 이상하게 점점 목과 머리를 앞으로 쭈욱 빼게 되었습니다. 아이폰을 처음 사용하게 된 날, 하루종일 아이폰만 들여다 보고 있었습니다. 그러면서 점점 자세가 구부정해지고 목을 쭉 빼고 있는 거북목 증후군에 걸리게 되었습니다. 거북목 증후군 이란?평상 시에 거북이의 목처럼 고개가 앞으로 구부정하게 나오는 증상을 거북목 증후군이라고 합니다. 우리의 목은 겉보기에는 등에서부터 일자 모양인 것 같지만, 사실은 C자 모양으로 곡선으로 이루어져 있습니다. 우리의 경추(목 부분의 척추)는 7개인데, 정상적으로는 이 경추가 ..
[부동산] 투기과열지구 지정의 효과 ④ 양도소득세 규제 강화 투기과열지구 지정의 효과 ④ 양도소득세 규제 강화 이번 8.2 부동산 대책의 목표는 투자 목적의 수요자들에게 여러 규제를 강화함으로써 실 수요자들을 중심으로 부동산 시장을 전환시키고자 하는 것입니다. 이를 위해 투기과열지구 및 투기지구, 조정대상지역을 지정함으로써 각 지역마다 조금씩의 규제를 강화한 것입니다. 부동산 분야 공부를 하면서 이번 부동산 대책에서 투기과열지구 지정에 따른 여러 효과, 혹은 정책의 의도들을 공부하며 부동산 용어들에 대해 알아보고 있습니다. 개인적으로는 정부의 시장 개입이 적어야 한다고 생각하고 있지만, 부동산 시장에서 여러 문제들이 발생하고 있기 때문에 정부의 이러한 규제와 대책 방안들에 대해 알아보는 것이 새롭게 알게 되는 점이 많고 재미가 있습니다. 양도소득세 란?토지나 건물..
[부동산] 투기과열지구 - ③ 청약 1순위 자격제한 투기과열지구 지정의 효과 ③ 청약 1순위 자격제한투기과열지구로 지정되면 청약 1순위 자격요건이 까다로워집니다. 원래 수도권은 청약 가입 후 1년, 지방은 6개월 후면 청약 1순위 자격을 얻지만, 투기과열지구 지정 시 청약 가입 후 2년, 납입횟수 24회 (국민주택에 한정)가 넘어야 1순위 자격을 갖도록 바뀝니다. 가점제 기준도 변경됩니다. 투기과열지구에서 전용면적 85㎡ 이하는 75%에서 100%로 상향됩니다. (전용면적 85㎡ 이상은 50% 유지) 또한, 가점제로 당첨되거나 당첨된 가구원인 경우 향후 2년간은 가점제 적용에서 제외됩니다. 청약에서 가점제란?분양 청약에는 가점제와 추첨제 두가지가 있습니다. 투기과열지구 지정 전에는 85㎡ 이하에서 가점제가 75%, 추첨제가 25%이고, 85㎡ 이상에서는 ..
[적콩무] 유레카! 아르키메데스 [적콩무] 12화. 유레카! 아르키메데스 / 원넓이를 구해볼까? 들어가며 이번 화는 아르키메데스에 대한 설명이 있었습니다. 아르키메데스라 하면 어릴 때 왕관이 어쩌고 목욕탕에서 어쩌고 하다가 유레카! 를 외쳤다는 이야기만을 알고 있습니다. 사실 아르키메데스 라는 이름보다는 유레카 라는 단어가 더 낯이 익은 분들이 많을 겁니다. 저도 아르키메데스가 과학자인 줄만 알았는데 적콩무를 듣고나니 엄청난 수학자임을 알게 되었습니다. 적콩무에서 자세히 알려준 아르키메데스에 대해 알아봅시다. 아르키메데스 적콩무의 송쌤은 아르키메데스를 가장 위대한 수학자 3인 중 한명으로 뽑습니다. 과학자가 아닌 수학자로 뽑히는 이유를 송쌤께서 자세히 알려주십니다. 아르키메데스는 기원전 약 287년에 이탈리아의 시칠리아섬 시라쿠사에서 ..
[건강 정보] 사마귀의 원인과 제거 들어가며앞선 포스팅에서는 티눈의 원인과 그 제거 방법에 대해 알아보았습니다. 티눈과 더불어 발에 자주 발생할 수 있는 것이 바로 사마귀입니다. 뭔가가 나서 불편해지면 이것이 사마귀인지 티눈인지 아니면 그냥 잠깐 굳은살이 생긴 것인지 헷갈릴 때가 있습니다. 이제 사마귀에 대해 한번 알아봐야겠습니다. 사마귀의 원인티눈이 지속, 반복적인 압력과 마찰에 의해 생기는 것인 반면에, 사마귀는 사람 유두종 바이러스(human papilloma virus, HPV)에 의해 피부나 점막이 과다 증식하는 것입니다. 주로 발이나 손에 많이 발생하지만 피부 어디에나 발생할 수 있습니다. 티눈과 사마귀티눈의 경우와 달리 사마귀는 사람 유두종 바이러스에 의한 것이므로 티눈과의 치료법이 달라 구분할 필요가 있습니다. 티눈은 주로 ..

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